Börsnoterade fastighetsinvesteringsfonder

Den första REIT lanserades i USA 1960 för att ge investerare och privatpersoner enkel tillgång till den kommersiella fastighetssektorn. Det var USA:s kongress som främjade denna typ av investering vid den tiden. 

Sedan dess har dessa företag ofta efterfrågats av investerare som söker regelbundna och stabila inkomster över tid. Dessa investeringar erbjuder många fördelar. De är mestadels likvida aktier med mycket handel varje dag, tillgängliga med ett klick från ett vanligt aktiekonto, erbjuder en källa till diversifiering i verkliga och påtagliga tillgångar, en mer stabil avkastning än de flesta aktier i andra sektorer och genererar långsiktig prestanda. På denna sista punkt har FTSE Nareit All Equity REITs, det breda indexet för alla REITs i världen, uppnått en årlig prestanda på mer än 11% per år under de senaste 30 åren (1991-2021), vilket överträffar S&P 500-indexet.

Dessa företag betalar inte skatt på sina vinster men måste uppfylla vissa kriterier som vi har listat nedan. 

För att kvalificera som en REIT måste ett företag:

• investera minst 75% i fastigheter. 
• få minst 75% av sin bruttoinkomst från hyror och/eller ränta på bostadslån och/eller försäljning av fastigheter. 
• betala ut minst 90% av sina vinster som utdelningar till sina aktieägare varje år (och 100% om det verkar i Kanada). 
• vara en skattepliktig enhet som ett företag. 
• ledas av en styrelse eller förtroendemän. 
• ha minst 100 aktieägare. 
• inte ha mer än 50% av sina aktier ägda av fem eller färre personer. 

Den europeiska motsvarigheten till REITs: SIICs

REIT måste betala tillbaka 90% av totala inkomster till aktieägare. 

Den här tematiska listan innehåller de största REITs som är noterade över hela världen och klassificerade efter marknadskapitalisering.